Краткое описание.

Район города Пескара на Адриатическом море. 20 минут от аэропорта - и вокзала. От Рима 250 км на восток, есть прямой автобус в аэропорт Рима. Квартира в доме 1989 г постройки, 450 метров от моря. На 3 этаже, с лифтом. 103 кв. метра жилая площадь, 3 спальни 14 +18 +22 и зал 34 кв м. кроме этого есть кладовка 35 кв.метров на чердаке и 2 балкона по 12 кв метров каждый. кухня 10 кв метров, 2 ванных, одна с джакузи, другая с душевой кабиной. Камин. Супермаркет, остановка автобусов- 2 мин пешком, школа -5 мин. В цену входит новая мебель, оборудованная кухня. Стеклопакеты. 3 кондиционера.

Новости

Подписаться на RSS

Описание квартиры.

Район города Пескара на Адриатическом море. 20 минут от аэропорта - и вокзала. От Рима 250 км на восток, есть прямой автобус в аэропорт Рима.

Квартира в доме 1989 г постройки, 450 метров от моря. 103 кв. метра жилая площадь, 3 спальни 14 +18 +23 и зал 34 кв м.  кухня 10 кв метров, 2 ванных, одна с джакузи, другая с душевой кабиной. Камин.  кроме этого есть кладовка 35 кв.метров на чердаке и 2 балкона по 12 кв метров каждый. Спутниковое ТВ с русскими каналами. Супермаркет, остановка автобусов- 2 мин пешком, школа -5 мин. В цену входит новая мебель, оборудованная кухня. Стеклопакеты. 3 кондиционера. 

Того, кто приедет из России на просмотр встречу в Риме, или другом аэропорту на своей машине, привезу в отель и оплачу проживание в случае покупки. 

Преимущества покупки именно этой квартиры.

Городок небольшой , воздух и море чистые, как курорт имеет высшую оценку - Синий флаг -  Bandiera Blu, значит в море ничего не сбрасывается, все птицы и животные не истреблены, воздух не загрязняется.Поблизости множество достопримечательностей, исторических мест, лыжных, термальных и морских курортов.

Климат, конечно уникальный, лето длинное, купальный сезон с 15 мая по 1 октября, потом по конец января температура не ниже 15 градусов днем. В феврале может быть и до -1 C пару дней, и тут же снова весна.Таблица по месяцам. Можно круглый год кататься на велосипеде возле моря или по холмам, где очень мало машин и чистейший воздух. 


Продажа прямая, экономия на агентских комиссионных- 3% для каждой стороны. 

Квартира обращена на восток и юг, прекрасно освещается и прогревается. Инфраструктура - можно не иметь машины, и прекрасно обходиться - в двух минутах пешком есть два супермаркета - Ашан и экономный -Dico, Доступность - тут же остановка автобусов, которые за 20 минут довезут в центр Пескары, где жд. вокзал, или в аэропорт, где база Ryanair, и цены на полеты по Европе минимальные - Париж, Барселона, Франкфурт, Осло, Сардиния туда и обратно - 30-80 евро, в зависимости от даты. А иногда и по 10 евро билеты бывают. В квартире все сделано для постоянной жизни - фиксированное парковочное место во дворе с воротами на пульте, независимое отопление, стеклопакеты REHAU, кухня фирмы www.aranworld.it модель TENES, шкаф, письменный стол, два обеденных стола с комплектом стульев, детская с двумя кроватями и шкафом, кондиционеры в спальнях, кран, раковина и стол с плиточным покрытием на балконе для комфортного употребления арбузов и др. фруктов, система раздвижного навеса на балконе от солнца, гараж для велосипедов на первом этаже, и тд. 
Низкая кадастровая стоимость,  и соответственно низкий налог -НДС при покупке, а вот новейшим квартирам сразу вписывают сколько они реально стоят, те же сто метров на первой линии, в 400 метрах от этой квартиры, например в новом комплексе www.ledune.eu ,стоят 340 000 евро без отделки и мебели, и от этой цены 4% НДС -совсем другая цифра, чем от 60.000.Квартира сертифицирована для проживания 5-6 человек, а вот у многих других сертификации - Certificato di abitabilita' нет годами, поскольку в Италии многие постройки возводят полулегально, или с нарушениями, в надежде на амнистию - Condoni Edilizi, а Горсовет сертификат не выдает, потом ни продать, ни вид на жительство обновить, есть такие квартиры, где продавцы декларируют 100 метров, а половина площади с высотой потолков ниже чем 270 см, мансарда, или гараж переделанный в таверну,  и тогда там могут жить не более двух человек по сертификации. Не слышно шума машин или людей, балконы выходят на зеленую зону и оливковый сад, за которым проходит железная дорога, потом стоит еще большой дом, и только за ним - дорога. Вид на море закрывают деревья, но в той стороне начато строительство моста через речку Пьомба и скоро вид снова появится.
Соседи - на этой же площадке третьего этажа живет русская семья, а в соседнем доме - священник нашей Православной Церкви, которая расположена в 3 минутах езды на машине - в г.Монтесильвано, via Vestina, 9. На новом месте всегда возникает много бытовых вопросов, а здесь они либо уже решены, либо всегда можно получить помощь  у меня, и у соседей. 
Рядом есть комплекс аутлетов - 5 минут на машине, и вся мода по низким ценам  Есть русский врач, с признанным диплом, и даже зубной.Если не подойдет моя, покажу другие квартиры и дома в округе, предложений много, от 90 тыс до миллиона.  Вот например один из основных сайтов по недвижимости в Италии, на котором я выставил поиск по городу Сильви.

Бесплатная помощь покупателю в оформлении документов по ВНЖ.

Вид на жительство при покупке недвижимости не дают, но могут дать тому, кто докажет наличие, кроме недвижимости, постоянных доходов вне Италии или крупных вкладов. -  http://www.portaleimmigrazione.it/immigrazionenet/APR_PDS_Residenza_Elettiva.aspx 
Не даю ссылки на русскоязычные сайты, поскольку законодательство меняется, да и любят всякие агенты приврать, а на деле это долгий - 5-6 месяцев, и непредсказуемый процесс, главным преимуществом которого является даже не столько свобода передвижения по Европе и миру, а получение мед.карты - Tessera Sanitaria, которая дает право на бесплатное лечение по очень высоким стандартам, и каждому из нас это может понадобиться внезапно,а платное лечение любого серьезного заболевания превосходит цену квартиры в 2 раза минимум. В России продолжительность жизни 62 года, а в Италии 80 лет, и нашим родителям эта карточка уже помогла сохранить жизнь, хотя в России квоты на лечение онкологии вообще отменены с 2012 года. Получение Вида на Жительство сводится к походу по нескольким инстанциям с набором документов, который может по первому разу сильно утомить, но я сделал эту процедуру для всей семьи, и уже 2 раза прошел 2 летнее обновление ВНЖ. Отдельно нужно отметить, что так называемый Бизнес Вид на Жительство - это иллюзия и путь в финансовую ловушку, поскольку фирму то организовать можно, но необходимо показывать каждый год доходы выше Пенсионного уровня -Assegno Sociale, и на сумму 16-18 тысяч в год для семьи из 3-4 человек, нужно соответственно декларировать доход фирмы в два раза больше, а разницу отдавать бюрократам, поскольку фискальное давление в Италии - 46%. Да еще нужно платить фин.консультанту - Commercialista и консультанту по Труду, и никто не гарантирует, что налоговая не раскроет пустышку, так зачем платить 16 тысяч в год налогами да еще рисковать?

Услуги

  • План помещения.